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地產崩盤純屬噱頭 房地產將走向結構性分化

來源:www.zjbtjs.com 作者:張哲 人氣: 發布時間:2014-03-01
摘要:國家統計局公布的最新數據顯示,1月份全國房價環比下調的城市增至6個,中國房價下跌的城市是否會繼續增加?對于財苑網友的這個問題,黃峻表示,毫無疑問會增多,因為部分城市、部分產品產能過剩,靠忽悠來吸引投資者、消費者,這些地方必然要回歸市場正常的
 國家統計局公布的最新數據顯示,1月份全國房價環比下調的城市增至6個,中國房價下跌的城市是否會繼續增加?對于財苑網友的這個問題,黃峻表示,毫無疑問會增多,因為部分城市、部分產品產能過剩,靠忽悠來吸引投資者、消費者,這些地方必然要回歸市場正常的規律---下跌。而這些天市場流傳樓市“崩盤論”,讓許多人認為當前中國樓市有風險,其實這只是結構性分化,全局看中國樓市沒什么問題,但是個別地區、區域、產品風險很大,這不要混為一談。地產崩盤純屬噱頭,中國地產真的崩盤,相信這對中國經濟將是沉重的打擊。當前中國的房地產市場泡沫到底大不大?為何2013年樓市火爆,到了2014年初就急速轉向了呢?可以說目前政策不明朗,大家在消息面不多情況下,當然會捕風捉影,我們還是靜觀其變,兩會之后才可以準確判斷。
    與此同時,未來國家還會出臺房地產行業調控措施來避免樓市發生“崩盤”的風險,但是不會像之前那種粗放的調控,會越來越精準、具體、分化。比如之前大家關心的房產稅就是增加老百姓負擔,對老百姓、市場非常不利。而且上海重慶實施所謂“房產稅”,根本沒有預期效果。所以,房產稅作為政府層面可以增加稅負收入,是樂意的,但是現在出臺,還是擔心損壞經濟發展、損壞民生。所以,房產稅的全面推進,基本不可能。
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